Ruime en moderne tussenwoning met dakopbouw en uitbouw op de begane grond!
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort op loopafstand van het centrum van Zaandam? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1989 biedt maar liefst 164 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, dankzij een ruime uitbouw op de begane grond én een volledige dakopbouw. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
De woning beschikt over zes volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor (grote) gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woonkamer is recent volledig gestuukt en geschilderd en dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De open keuken is recent vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering. Deze woonwijk kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen. De wijk is in de jaren ’80 ontwikkeld en biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse speelplekken en wandelroutes, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
BEREIKBAARHEID
Westerwatering ligt op korte afstand van het centrum van Zaandam én van NS-station Zaandam. Dankzij de centrale ligging is er een uitstekende verbinding met Amsterdam, Schiphol en andere grote steden. Station Zaandam fungeert als een belangrijk intercityknooppunt, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam staat. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, met goede aansluitingen op de A7, A8 en A10. Hierdoor combineert deze woning het rustige wonen in een gezinsvriendelijke buurt met de dynamiek en bereikbaarheid van de Randstad.
INDELING
De indeling is als volgt:
entree, hal met meterkast, toilet en garderobekast. Ruime woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime woonkamer aan de achterzijde dankzij de uitbouw. Via een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met een houten berging.
1e verdieping:
overloop met wasmachine en cv-kast, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel, toilet en douche.
2e verdieping:
volwaardige tweede verdieping met eveneens 3 slaapkamers en toegang tot de 2e badkamer met eveneens wastafel, toilet en douche.
PARKEREN
Gratis parkeren in de straat en op eigen terrein.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 31-08-2038.
BIJZONDERHEDEN
• energielabel C;
• woonoppervlakte 164m²;
• buitenruimte 1m²;
• externe bergruimte 5m²;
• inhoud 533m³;
• dakopbouw geplaatst in 2020;
• uitbouw geplaatst in 2016;
• de woning beschikt over 11 zonnepanelen (2020);
• badkamer 1e verdieping vernieuwd 2022, badkamer 2e verdieping 2020
• de woonkamer beschikt over vloerverwarming en 1 wand verwarmd;
• parkeren is mogelijk op eigen terrein via een inrit vergunning
• notaris: naar keuze koper;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg, kan spoedig.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
