***English summary below***
Opzoek naar een lichte en sfeervolle woning met een centrale ligging? Zoek niet verder. Welkom op de Commelinstraat 50. Plan vandaag nog jouw bezichtiging in en ervaar het zelf.
LIGGING
De woning is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt biedt de perfecte mix van een centrale ligging en dicht bij het groen. Op enkele minuten afstand bevind zich namelijk het Oosterpark: de perfecte plek voor een dagelijkse wandeling. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen.
BEREIKBAARHEID
De woning heeft een goede bereikbaarheid dankzij de centrale ligging in de stad van Amsterdam. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn er meerdere bus- en tramhaltes en ook station Muiderpoort bevind zich op slechts 5 minuten afstand. Op de fiets bereik je zo andere delen van de binnenstad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, wat zorgt voor een snelle aansluiting op de rest van de stad en de regio. Kortom, een centrale ligging met zowel OV als uitvalswegen binnen handbereik.
INDELING
Bij binnenkomst in de woning, op de vierde verdieping, betreed je direct de hal dat toegang bied tot de moderne keuken. Deze keuken, die in 2022 is geplaatst, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Middels de trap in de keuken betreed je de vijfde verdieping.
Op deze verdieping bevind zich de woonkamer wat zich kenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijk licht. Verder biedt de overloop toegang tot het separaat toilet en de moderne badkamer uit 2020. Deze badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche en een wastafel meubel. Verder biedt deze verdieping nog twee ruime slaapkamers.
PARKEREN
Bij de woning geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en de directe omgeving. Voor actuele prijzen en wachttijden raadpleeg de gemeente Amsterdam.
EIGENDOMSSITUATIE
De erfpacht van deze woning is afgekocht tot 14-01-2044. Vanaf 15-01-2044 bedraagt de jaarlijkse canon €867,25 (2026) met een jaarlijkse indexering.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging van eigenaren is ingeschreven bij de KvK onder nummer 51055821. De maandelijkse bijdrage voor de VvE zijn € 152.
BIJZONDERHEDEN
• energielabel B;
• woonoppervlakte 74,80 m²;
• buitenruimte 4,00 m²;
• externe bergruimte 6,80 m²;
• inhoud 227,72 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning.
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
———————————————————————————————————————-
Looking for a bright and charming home in a central location? Look no further. Welcome to Commelinstraat 50. Schedule your viewing today and experience it for yourself.
LOCATION
The property is located in the Dapperbuurt in Amsterdam East. This neighborhood offers the perfect mix of a central location and proximity to green spaces. The Oosterpark is just a few minutes away — the perfect place for a daily walk. In addition, there are plenty of amenities in the immediate vicinity such as schools, childcare facilities, sports facilities, and various shops for daily groceries.
ACCESSIBILITY
The property is easily accessible thanks to its central location in Amsterdam. Public transport connections are excellent. Several bus and tram stops are located nearby, and Muiderpoort station is just a 5-minute walk away. By bicycle, you can easily reach other parts of the city center. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, providing quick access to the rest of the city and surrounding region. In short, a central location with both public transport and major roads within easy reach.
LAYOUT
Upon entering the property on the fourth floor, you immediately enter the hallway which provides access to the modern kitchen. The kitchen, installed in 2022, is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the balcony. Via the staircase in the kitchen, you reach the fifth floor.
On this floor, you will find the living room, characterized by large windows providing plenty of natural light. The landing also provides access to a separate toilet and the modern bathroom from 2020. The bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit. This floor also offers two generously sized bedrooms.
PARKING
Paid parking with a residential parking permit applies to this property. There are sufficient parking options in the street and surrounding area. For current prices and waiting times, please consult the Municipality of Amsterdam.
PROPERTY OWNERSHIP
The ground lease for this property has been bought off until 14 January 2044. As of 15 January 2044, the annual ground rent will be €867.25 (2026 level), subject to yearly indexation.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners association (VvE) is active and holds annual meetings. The association is registered with the Chamber of Commerce under number 51055821. The monthly service charge is €152,50.
DETAILS
• energy label B
• living area: 74,80 m²
• outdoor space: 4.00 m²
• external storage: 7.10 m²
• volume: 223.29 m³
• notary: buyer’s choice, within a radius of 15 kilometers from the property
• a purchase agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written agreement
• seller reserves the right of award
Delivery: to be agreed upon.
Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate.
Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.
