Diensten · Expat services

Expat services.

Volledige begeleiding voor internationals die naar Amsterdam komen of vertrekken. Van eerste videocall tot sleuteloverdracht, in het Engels of Nederlands en met oog voor de praktische zaken die makelaars vaak vergeten.

Scroll

Aanpak

Verhuizen is meer dan een woning vinden.

Naar een nieuw land verhuizen, ook voor een paar jaar, is iets anders dan een Funda-zoekopdracht doen. Het gaat over taal, school, banken, registratie, fiscale regels en het bouwen van een eerste leven.

Onze klanten zijn internationals die voor kortere of langere tijd naar Amsterdam komen. Soms voor een specifieke baan (CFO bij een Amsterdams-genoteerd bedrijf, professor aan UvA, partner bij een internationaal kantoor), soms voor relocatie van een gezin. Allemaal mensen die snelheid waarderen, maar geen genoegen nemen met "ja, dat regelt u zelf wel".

Het is je hele leven opnieuw inrichten, in een nieuwe taal.

Voor het deel dat over vastgoed gaat, staan wij naast je. Voor de rest verwijzen we naar partners die het écht in handen hebben.

Proces

Zes stappen, gemiddeld zes tot tien weken.

Van eerste videogesprek tot ingehuisd. Doorlooptijd hangt af van het type traject (huur of aankoop) en van hoe specifiek je zoekprofiel is. Wij plannen alles in werkdagen die voor jou werkbaar zijn, ook als je tijdzoneverschillen hebt.

01 Video-intake (Engels of Nederlands)

Voordat je in Nederland bent: een uitgebreid videogesprek over je werk, gezin, voorkeuren en tijdslijn. We bespreken wijken die bij jou passen, schoolopties als die meespelen en welke vastgoedroute (huur vs aankoop) zinvol is voor jouw situatie.

02 Zoekprofiel en wijkadvies

We sturen je een concreet zoekprofiel en een uitleg van de wijken die we voor jou bekijken (met voorbeelden). Vaak met kaart, vergelijking en korte wijkhistorie. Vanaf hier weten we precies waar we voor lopen.

03 Bezichtigingen en virtuele rondleidingen

We gaan eerst zelf langs en sturen je videorondleidingen met onze eerlijke beoordeling. Bij een serieuze match plannen we een fysiek bezoek in tijdens jouw oriëntatiereis, of begeleiden we de aankoop op afstand met live-video.

04 Onderhandeling en NL-procedures uitleggen

Wij voeren de onderhandeling en leggen onderweg uit hoe Nederlandse vastgoedprocedures werken: bodsysteem, ontbindende voorwaarden, NHG, bouwkundige keuring, taxatie en de typische tijdslijn. Geen verrassingen halverwege.

05 Notaris en verhuizing

Akte van levering of huurcontract, meterstanden, sleuteloverdracht. De BSN-aanvraag loopt via de gemeente; wij helpen met de planning en de introductie en verwijzen direct naar onze partners voor verhuizing en de praktische installatie.

06 Aftercare en introducties

In de eerste maanden bereikbaar voor vragen over de woning, voor extra praktische introducties (huisarts, school, sportclub) en voor doorverwijzingen naar onze fiscalist voor de expatregeling (30%-regeling) of immigratieadviseur. Een zachte landing is de helft van het werk.

Services

Vier expatroutes waarin we begeleiden.

Niet elke international heeft hetzelfde nodig. Wij bekijken bij de intake welke route bij jouw situatie past. Vaak een combinatie: eerst een huurwoning, daarna een aankoop als het verblijf langer duurt.

Aankoop

Internationale aankoop

Hypotheekmogelijkheden voor internationals (ook zonder NL-werkgeschiedenis), kennis van EU vs niet-EU regels, BSN-procedures en partners voor immigratieadvies. Werkt voor zowel huidige als toekomstige residenten.

Verhuur

Eerst huren

Veel internationals beginnen met een huurwoning terwijl ze de stad leren kennen. Engelstalige begeleiding, een contractvorm die past binnen de huidige wetgeving, diplomatenclausule waar dat aan de orde is, en korte lijnen met de relocation-partners van je werkgever. Vaak de eerste stap voordat aankoop in beeld komt.

Relocation

Vastgoed-onderdeel van relocation

We werken direct met relocation-coördinatoren van internationale werkgevers (universiteit, financials, tech). Volledige property-search dienst conform corporate relocation standards, met rapportage richting werkgever.

Tax en 30%

Doorverwijzing naar specialisten

De 30%-regeling, Box 3-implicaties van eigen woning, fiscale partnerkeuze: dat doen wij niet zelf. Wel hebben we vaste partners (gecertificeerde belastingadviseurs) waar we direct naar verwijzen, met korte lijnen.

Very professional real estate agent. Helped us a lot with professional advices and guidances in finding new house.

Bo CAO · Google 5,0/5

Lees alle beoordelingen →

FAQ

Vragen van internationals.

Vragen die expatklanten ons vaak stellen. Mis je er één? Stel 'm gerust, ook in het Engels.

Werken jullie samen met mijn fiscalist voor de 30%-regeling?

Ja. We hebben vaste partnerships met gecertificeerde belastingadviseurs die in de 30%-regeling zijn gespecialiseerd. Als jij al een fiscalist hebt, werken we direct met die persoon samen. Het belastingadvies doen wij niet zelf, de afstemming over relevante vastgoedmomenten (aankoop, financiering, Box 3) wel.

Welke taal wordt er gesproken in het traject?

Engels of Nederlands, naar jouw voorkeur. Onze documenten zijn primair in het Nederlands (juridisch leidend), met Engelse samenvatting waar nodig. Officiële stukken (akte van levering, huurcontract) zijn in de regel in het Nederlands, maar we leggen elke clausule mondeling uit en sturen Engelse vertalingen van de belangrijkste passages mee.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder NL-werkgeschiedenis?

Vaak wel, al hangt dat af van je inkomen, contractvorm, valuta, verblijfsstatus en de geldverstrekker. Er zijn hypotheekverstrekkers met specifieke expatproducten, ook voor freelance-internationals. Wat er in jouw situatie kan, beoordeelt een gespecialiseerde hypotheekadviseur; we verwijzen je direct naar onze partners, geen standaardaanpak.

Ik heb nog geen BSN-nummer. Kan ik dan al een woning kopen of huren?

Voor huur kan een traject vaak parallel lopen met de BSN-aanvraag. Ook voor aankoop is een BSN niet per se een blokkade: de notaris kan een koper zonder BSN onder voorwaarden verwerken, al maakt een BSN veel praktische zaken (bank, hypotheek, registratie) eenvoudiger. We helpen je de planning en de afspraak bij de gemeente goed te leggen; de aanvraag zelf loopt via de gemeente.

Helpen jullie ook met korte-termijn-huur tot de definitieve woning?

Voor de eerste paar weken (terwijl je oriënteert, of wachten op aankoopoverdracht) verwijzen we naar gespecialiseerde corporate housing-partners (gemeubileerd, alles inclusief). Wij begeleiden de tussensituatie niet zelf, wel zorgen we dat je bij de juiste partij terechtkomt.

Wat als ik weg moet uit Amsterdam? Kan ik mijn woning weer verkopen of verhuren?

Zeker. Wij begeleiden zowel de verkoop als de verhuur van expateigendommen. Je hypotheekvoorwaarden kunnen invloed hebben op het beste moment en de route; dat kijken we per situatie na met je adviseur of de bank. Bij vertrek vóór het einde van je hypotheektermijn kijken we ook naar verhuurroutes en wat de bank daarin toestaat.

Ik verhuis naar een ander land. Kunnen jullie daar ook meekijken?

Vaak wel. Via ons Qualis-netwerk hebben we toegang tot makelaars en aanbod buiten Nederland. Vertel ons waar je heen gaat, dan kijken we via ons internationale netwerk wat we daar voor je kunnen betekenen, naast de verkoop of verhuur van je woning hier.