Diensten · Aankoop

Aankoop.

Een woning vinden is één ding. Hem ook krijgen is een ander. Wij doen allebei.

Aanpak

Waarom Amster Vastgoed.

In het premiumsegment van Amsterdam is wat er online staat zelden het hele verhaal. Daarom begint onze taak met luisteren: wat zoek je, waarom nu en wat is voor jou een goede deal? Pas als dat scherp is, gaan we zoeken. Je ziet alleen de woningen die er voor jou echt toe doen.

Soms is ons beste advies: niet bieden.

Als een vraagprijs niet klopt, zeggen we dat. Ook als je daardoor nog een maand langer zoekt.

Onze bioscoopspot

Wij temmen de markt.

Voordelen

Meer kans, betere prijs, geen verrassingen.

Vier voordelen die je merkt in elke fase van je aankoop: bij het zoeken, het bieden en alles daarna.

Kansen

Meer kans op het juiste huis

We volgen de markt dagelijks, gaan eerst zelf langs en zorgen dat je klaarstaat als het telt: voorbereid, onderbouwd en zonder overhaaste beslissingen.

Off-market

Aanbod dat nooit online komt

Via het Qualis-netwerk en ons eigen klantenbestand horen we van woningen voordat ze op de markt komen, soms nog voordat er een verkopende makelaar in beeld is.

Waarde

Niet te veel betalen

Met taxateurs in huis weten we wat een pand echt waard is. Bieden doen we op waarde, niet op emotie, met een rustige onderhandelaar aan tafel.

Zekerheid

Geen verrassingen achteraf

Fundering, erfpacht, VvE-stukken, bouwkundige staat: de Amsterdamse klassiekers checken we voor het bod, niet na de sleutel.

Resultaten

Recent voor klanten aangekocht.

Een greep uit de panden die we het afgelopen jaar voor kopers hebben binnengehaald. De prijs is maar het halve verhaal; het echte werk zit ervoor: het juiste netwerk en een rustige onderhandelaar.

Aangekocht

Amsterdam-West

Aangekocht pand

€ 995.000

Aangekocht

Amsterdam-West

Aangekocht pand

€ 950.000

Aangekocht

Amstelveen

Eengezinswoning

7 kamers · 145 m² · € 795.000

Bekijk alle aangekochte woningen

Proces

Van eerste gesprek tot sleutel.

Zeven stappen, doorlooptijd hangt af van wat je zoekt. In een ruim segment soms een paar weken, in een schaarse niche enkele maanden. Wat we hieronder beschrijven gebeurt altijd, in deze volgorde.

01 Intake

Wat zoek je, met welk budget, op welke horizon? We gaan dieper dan een Funda-filter, want leven, werk, gezin en plannen bepalen mee. Hierna weten we precies waar we voor lopen.

02 Zoekopdracht

Ons netwerk gaat in werking. Funda en off-market platforms worden dagelijks gevolgd, Qualis-collega's geïnformeerd en eigenaren die we kennen aangetikt.

03 Bezichtigingen

Wij gaan eerst zelf langs voordat jij in de auto stapt. Geen tijd verspillen aan woningen die op papier mooi zijn maar in werkelijkheid niet kloppen.

04 Onderzoek

Bouwkundige check, ligging-analyse, vergunningen, VvE-stukken, energielabel. En waar zinvol een eigen taxatie om de prijs te onderbouwen.

05 Onderhandeling

Wij voeren het gesprek met de verkopende makelaar. Premiumsegment vraagt rust aan tafel: scherp op prijs, ook op voorwaarden, ontbindingstermijn en opleveringsdatum.

06 Koopovereenkomst

NVM-modelovereenkomst met de voorwaarden die voor jou kloppen. Drie dagen wettelijke bedenktijd, eventuele ontbindende voorwaarden voor financiering of bouwkundig onderzoek.

07 Overdracht

Voor-inspectie, akte van levering bij de notaris, de sleuteloverdracht. Wij staan ernaast tot het laatste handteken gezet is en zijn ook in de eerste week bereikbaar voor wat er nog komt.

Super team van jonge enthousiaste mensen die me goed geholpen hebben met de aankoop van mijn woning.

Richard Walhof · Funda 10/10

Lees alle beoordelingen →

FAQ

Vragen over kopen.

De vragen die we het vaakst krijgen tijdens een intake. Mis je er één? Stel 'm gerust.

Wat doet een aankoopmakelaar precies?

Een aankoopmakelaar staat aan jouw kant in plaats van die van de verkoper. We zoeken actief in ons netwerk én op de open markt, gaan eerst zelf langs, onderbouwen de juiste prijs, voeren de onderhandeling en begeleiden je tot en met de notariële overdracht. Het belang van de koper is leidend, niet dat van de verkopende partij.

Wat kost een aankoopmakelaar?

De intake is kosteloos. Het aankoophonorarium bespreken we tijdens dat gesprek, afhankelijk van het segment, je horizon en de gewenste intensiteit van begeleiding. Geen verborgen kosten, geen verrassingen achteraf.

Hoe lang duurt het om een woning te vinden?

Dat hangt af van wat je zoekt en hoe schaars dat is. In een ruim segment soms enkele weken, in een schaarse niche makkelijk een paar maanden. We zijn daar eerlijk over tijdens de intake en stellen samen een realistische horizon vast.

Werken jullie ook off-market?

Ja, daar zit een groot deel van onze meerwaarde. Via ons Qualis-netwerk en eigen klantenbestand komen we regelmatig aanbod tegen dat nog niet op Funda staat, of er nooit komt. Voor het premiumsegment in Amsterdam is dat vaak waar de échte kansen liggen.

Kopen jullie ook aan buiten Nederland?

Ja, via het Qualis-netwerk. Een tweede huis of belegging in het buitenland begeleiden we samen met lokale specialisten, met een vast aanspreekpunt in Nederland. Meer daarover lees je op onze pagina over internationaal vastgoed.

Wat als ik al een woning op het oog heb?

Dan kunnen we 'm samen objectief beoordelen, een gedegen waardebepaling maken en de onderhandeling voor je voeren. Je hoeft het hele zoekproces niet door om ons in te schakelen, ook voor een enkele aankoop is dat zinvol.

Kan ik me terugtrekken na de koopovereenkomst?

Je hebt na ondertekening van de koopovereenkomst drie dagen wettelijke bedenktijd. Daarbinnen kun je zonder opgaaf van reden ontbinden. Daarnaast kunnen we ontbindende voorwaarden opnemen voor financiering, bouwkundig of NHG die je beschermen tot aan een vastgestelde datum.

Hoe gaan jullie om met bouwkundige aspecten?

Voor de meeste aankopen schakelen we een onafhankelijk bouwkundig bureau in voor een keuring. Wij interpreteren het rapport, schatten in wat het betekent voor de onderhandeling en adviseren of het invloed moet hebben op je bod of de voorwaarden.