Diensten · Taxatie

Taxatie.

Een gevalideerd waarderapport voor je bank, scheiding, nalatenschap of vermogensplanning. Geen losse aanname, wel een dossier waarop je kunt bouwen.

Scroll

Aanpak

Een taxatie die staat.

Een taxatie is geen formaliteit. Het is een dossier dat bij een bank, een rechter of een notaris overeind moet blijven. Bij premiumvastgoed in Amsterdam is dat geen kwestie van een tabelletje invullen: het vraagt om iemand die de wijk leest, het pand begrijpt en de rapportage kan onderbouwen.

Onze rapporten worden door het NWWI gevalideerd, en bij complexere trajecten kijkt Joshua als Register Makelaar Taxateur mee als second opinion. Geen druk op de waarde, wel een rapport met een onderbouwing die een bank kan controleren.

Een goed taxatierapport helpt onnodige vragen en vertraging bij de bank voorkomen.

Daar betalen klanten ons voor: dat het rapport in één keer goed is en dat het verhaal erachter klopt.

Proces

Vier stappen, vijf tot zeven werkdagen.

Een taxatie gaat snel als de planning klopt. Van intake tot gevalideerd rapport meestal vijf tot zeven werkdagen. Spoed kan, doorgaans tegen meerprijs.

01 Intake

Doel van de taxatie (bank, scheiding, nalatenschap, vermogen), gewenste opleverdatum en de noodzakelijke documenten (kadasterstuk, eigendomsbewijs, VvE-stukken). Vaste prijs vooraf afgesproken.

02 Opname

Bezoek aan de woning: opmeten, fotograferen, bouwkundige staat beoordelen, energielabel toetsen. Gemiddeld een uur ter plaatse, soms langer bij complex of monumentaal pand.

03 Rapport

NWWI-conform taxatierapport met onderbouwing op basis van recente vergelijkbare verkopen, marktanalyse en specifieke pandkenmerken. Concept eerst naar jou, dan naar validatie.

04 Validatie + levering

NWWI valideert het rapport (24-48 uur). Daarna ontvang jij de digitale en getekende versie, klaar voor bank, notaris of andere partij. Eventuele vragen vanuit de ontvangende partij beantwoorden we kosteloos.

Doelen

Waarvoor mensen ons om taxatie vragen.

Vier doelen die we het vaakst zien. De rapportage past zich aan op het doel: een banktaxatie heeft een andere onderbouwing dan een nalatenschapstaxatie.

Bankfinanciering

Aankoop of oversluiten

NWWI-gevalideerd rapport dat door alle Nederlandse banken geaccepteerd wordt. Vaak nodig bij een nieuwe of overgesloten hypotheek.

Scheiding

Verdeling van de woning

Een onafhankelijke waardebepaling die door beide partijen geaccepteerd kan worden, ook in juridische context. We werken neutraal en blijven dat tijdens het hele traject.

Nalatenschap

Erfgenamentraject

Waardebepaling voor de aangifte erfbelasting of voor de verdeling tussen erfgenamen. We werken samen met notarissen die het taxatierapport direct kunnen verwerken.

Vermogen

Box 3 of jaarrekening

Voor vermogensplanning, jaarrekening van een BV met vastgoed of de Box 3-aangifte. Compactere rapportage waar geen NWWI-validatie nodig is, vaste prijs.

Direct aanvragen

Start je taxatie online.

Doorloop de eerste stappen zelf via onze taxatie-wizard. Je geeft door wat we nodig hebben, daarna nemen we contact op voor de planning en een vaste prijs.

De taxatie-wizard wordt geleverd door taXapi, een externe partij. Hij laadt pas nadat je hieronder klikt, zodat er tot dan geen verbinding wordt gemaakt.

Joshua heeft ons heel goed en snel geholpen. Communicatie liep heel soepel. Volgende keer laat ik Amster Vastgoed weer onze taxatie uitvoeren.

Bart Grimberg · Google 5,0/5

Lees alle beoordelingen →

FAQ

Vragen over taxeren.

De vragen die we het vaakst krijgen rond een taxatietraject. Mis je er één? Stel 'm gerust.

Wat is het verschil tussen een NWWI-taxatie en een gewone taxatie?

Een NWWI-taxatie is een gevalideerd rapport: na het opstellen door de taxateur wordt het door het Nederlands Woning Waarde Instituut technisch en inhoudelijk gecontroleerd. Dat is wat banken willen zien. Een 'gewone' taxatie zonder validatie kan prima voor intern gebruik (vermogensplanning, aangifte) maar wordt niet door een bank geaccepteerd voor financiering.

Hoe lang duurt een taxatietraject?

Standaard vijf tot zeven werkdagen. Intake en planning lopen meestal in een dag, opname een paar dagen later en NWWI-validatie binnen 24-48 uur nadat het rapport bij hen ligt. Spoed kan tegen meerprijs, dan halen we de doorlooptijd terug naar twee tot drie dagen.

Wat kost een taxatie?

Vaste prijs vooraf afgesproken, geen percentage van de waarde. De prijs hangt af van het type rapport (NWWI-gevalideerd of niet), de complexiteit van het pand en de gewenste doorlooptijd. Voor een standaard NWWI-taxatie van een appartement of woning ligt het tarief in een gangbare bandbreedte die we tijdens de intake bevestigen.

Wordt jullie taxatie door alle banken geaccepteerd?

Ja. Met NWWI-validatie wordt het rapport door alle hypotheekverstrekkers in Nederland geaccepteerd. Voor de banken die met een specifiek modelrapport werken (bijvoorbeeld bij specifieke productlijnen) stemmen we vooraf af om er zeker van te zijn dat het rapport in de juiste vorm wordt geleverd.

Kan ik laten taxeren zonder dat ik wil verkopen?

Zeker. Veel klanten laten taxeren voor financiering, scheidingstraject, erfgenamenafwikkeling of vermogensplanning, zonder dat een verkoop op de agenda staat. Onze taxatieopdracht heeft geen koppeling aan een eventueel later verkooptraject tenzij je daar zelf om vraagt.

Wat moet ik aanleveren voor de taxatie?

Eigendomsbewijs, eventueel splitsingsakte en VvE-stukken, recente energielabel (of we regelen er een) en bij appartementen de meest recente VvE-jaarstukken. Mis je iets? Geen probleem, we helpen je het op te zoeken.