Certificering
Register Makelaar Taxateur
NVM-getoetst, NWWI-aangesloten, VastgoedCert-gecertificeerd. Taxatierapporten die door banken en hypotheekverstrekkers worden geaccepteerd.
Team · Eigenaar
Joshua Somogyi
the luxury broker
NVM Register Makelaar & Taxateur
Doorgewinterd in Amsterdams vastgoed. Joshua leidt Amster Vastgoed en houdt de regie op de Qualis- en stille-verkoop-trajecten. Weet welke woningen wel én niet op Funda terechtkomen en kent de mensen die ze beheren.
Plan een gesprek met JoshuaBio
De makelaar achter Amster Vastgoed.
Joshua Somogyi heeft zijn werkende leven doorgebracht in Amsterdams vastgoed. Eerst als makelaar bij gevestigde kantoren, daarna met de oprichting van Amster Vastgoed als eigen kantoor met een eigen koers: persoonlijk, premium en met tijd voor elke klant.
Zijn aanpak is best te beschrijven als rust met richting. Een verkoper wil een goede prijs en geen gedoe; een koper wil het juiste huis op het juiste moment, zonder vier weekenden bezichtigen voor niks. Joshua organiseert beide trajecten zodanig dat het zo voelt, zelfs als er achter de schermen veel beweegt.
Aangesloten bij NVM, Register Makelaar Taxateur bij het NWWI met VastgoedCert-certificering en lid van het Qualis-netwerk voor stille verkoop en premiumtrajecten. Werkt vanuit het kantoor in West, maar fietst in de praktijk net zo veel door de Grachtengordel.
Specialisme
Vier dingen waar Joshua in uitblinkt.
Netwerk
Qualis-netwerk
Onderdeel van het landelijke premiumnetwerk voor stille verkoop en off-market. Toegang tot panden en kopers die elders niet zichtbaar zijn.
Discretie
Stille verkoop ✦
Discreet begeleiden van verkooptrajecten waarvoor privacy of timing een rol speelt. Geen Funda-listing, geen open dagen, wel het juiste publiek.
Aankoop
Off-market voor kopers
Begeleidt kopers in het premiumsegment naar woningen die nog niet op Funda staan, of er nooit komen. Via het Qualis-netwerk en het eigen klantenbestand.
Aanbod door Joshua
Woningen die hij nu onder handen heeft.
Artikelen door Joshua
In de kennisbank.
Verkoop · 4 min
Elke verkoop is een productie
Hoe je een woning laat zien, bepaalt wie er komt kijken en wat die kijker voelt. Daarom behandelen we elke verkoop als…
Lees verderAankoop · 3 min
Een tweede huis in het buitenland kopen: waar begin je?
Een tweede huis in het buitenland begint zelden bij de woning zelf. Begin bij drie vragen: wat wil je ermee, hoe betaal…
Lees verderStille verkoop ✦ · 5 min
Stille verkoop is geen geheim houden, maar timing kiezen
Off-market verkopen wordt vaak verkocht als discretie alléén. In de praktijk gaat het over timing: wanneer je een wonin…
Lees verderFAQ door Joshua
Antwoorden uit eerste hand.
Wanneer past stille verkoop ✦ echt bij een eigenaar?
Stille verkoop werkt vooral wanneer privacy, timing of een specifieke kopersniche een rol spelen. Denk aan bekende eigenaren, lopende echtscheidingen of woningen waarbij de eigenaar wil voelen of er belangstelling is voordat de woning publiek wordt. Niet voor elke woning de juiste route en het kost meer tijd in de aanloop, maar het resultaat is meestal precies wat een traditionele Funda-listing niet kan bieden: discretie en grip op de timing.
Werken jullie ook off-market voor kopers?
Ja, daar zit een groot deel van onze toegevoegde waarde voor kopers in het premiumsegment. Via het Qualis-netwerk en ons eigen klantenbestand komen we regelmatig aanbod tegen dat nog niet op Funda staat, of er nooit komt. Een aankoopintake begint daarom altijd met een gesprek over wat je zoekt, niet met een filter.
Wat is het verschil tussen een Register Makelaar Taxateur en een gewone makelaar?
Een Register Makelaar Taxateur is bij NWWI aangesloten en VastgoedCert-gecertificeerd. In de praktijk betekent dat: taxatierapporten die door banken en hypotheekverstrekkers worden geaccepteerd en een waardebepaling die op vergelijkbare methodiek rust als die van de financiers. Handig bij aankoop, verkoop en bij scheidings- of financieringstaxaties.