Eerste Ceramstraat 3-1.

Welkom aan de Eerste Ceramstraat 3-1!

Dit lichte en sfeervolle appartement beschikt over een fijne en praktische indeling, met een ruime slaapkamer, een heerlijk lichte woonkamer en een recent gerenoveerde badkamer. Als extra pluspunt bevindt zich op de bovenste verdieping een keurig afgewerkte berging, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, waardoor je hier geen erfpachtverplichtingen hebt. En dat alles op een leuke locatie in de geliefde Indische Buurt, met de gezellige Javastraat, diverse horecagelegenheden en het Flevopark op korte afstand. Hier geniet je van het bruisende stadsleven, terwijl ook rust en groen binnen handbereik zijn. Kom langs en ervaar het zelf!

LIGGING
De Eerste Ceramstraat ligt in de geliefde en levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand bevinden zich de populaire Javastraat en het Javaplein, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook de bekende Dappermarkt ligt op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Flevopark en het Oosterpark eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Een fijne woonlocatie waar de levendigheid van de stad en de nabijheid van groen samenkomen.

BEREIKBAARHEID
De Eerste Ceramstraat is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, de auto als het openbaar vervoer. Met de fiets bereik je binnen circa 10 tot 15 minuten het centrum van Amsterdam. Ook het Oosterpark, de Dappermarkt en de gezellige Plantagebuurt liggen op korte fietsafstand.
Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 via de Piet Heintunnel en de Middenweg goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit kunt rijden. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Daarnaast ligt station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand, met treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Utrecht en Hilversum.

INDELING
Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, waar voldoende plek is voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, die modern is afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met de benodigde voorzieningen. Vanuit de hal is daarnaast het separate toilet bereikbaar.

Een fijne extra is de netjes afgewerkte berging op de bovenste verdieping. Deze ruimte biedt niet alleen volop opbergmogelijkheden, maar is ook ideaal te gebruiken als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte.

PARKEREN
Parkeren kan in de straat middels betaald parkeren en parkeervergunning. Een parkeervergunning kost momenteel
€ 399,- per jaar. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE 
De woning is gelegen op volle eigendom, hierdoor hoeft u geen jaarlijkse canon te betalen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VvE waarvan de administratie professioneel wordt gedaan. Ingeschreven in de KvK onder nummer: 34385512. De maandelijkse bijdrage aan de VvE zijn € 248,-.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel D; 
• woonoppervlakte 42,10 m²;
• externe bergruimte 5 m²;
• inhoud 138,32 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Welcome to Eerste Ceramstraat 3-1!

This bright and charming apartment offers a comfortable and practical layout, featuring a spacious bedroom, a wonderfully light-filled living room, and a recently renovated bathroom. As an added bonus, the top floor features a neatly finished storage room, which can also be perfectly used as a home office or hobby room. All of this is situated in a fantastic location in the popular Indische Buurt, with the lively Javastraat, various cafés and restaurants, and Flevopark just a short distance away. Here, you can enjoy vibrant city life while having peace and greenery within easy reach. Come and experience it for yourself!

LOCATION
Eerste Ceramstraat is located in the popular and vibrant Indische Buurt in Amsterdam East. This charming neighborhood is known for its welcoming atmosphere and wide variety of shops, restaurants, and cafés. Within walking distance, you will find the popular Javastraat and Javaplein, offering everything from daily groceries and specialty shops to inviting cafés and restaurants. The well-known Dappermarkt is also just a short distance away.

For relaxation and outdoor activities, both Flevopark and Oosterpark are easily accessible. The surrounding area also offers various schools, sports facilities, and cultural amenities. A wonderful residential location where the energy of city life meets the tranquility of nearby green spaces.

ACCESSIBILITY
Eerste Ceramstraat is easily accessible by bicycle, car, and public transport. By bike, you can reach Amsterdam's city center in approximately 10 to 15 minutes. Oosterpark, Dappermarkt, and the charming Plantage neighborhood are also just a short bike ride away.

By car, the main roads connecting to the A10 ring road are easily accessible via the Piet Hein Tunnel and Middenweg, making traveling in and out of the city convenient. Public transport connections are also excellent. Several tram and bus stops are located nearby, providing easy access to the city center and other parts of Amsterdam. Amsterdam Muiderpoort railway station is also within easy reach, offering train connections to destinations including Amsterdam Central Station, Utrecht, and Hilversum.

LAYOUT
Upon entering the apartment, you are welcomed into the central hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the apartment, you will find the cozy and bright living room. Thanks to the large windows and French doors, natural light floods the space, creating a pleasant and airy atmosphere. At the rear of the apartment is the spacious bedroom, offering plenty of room for a comfortable double bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the recently renovated bathroom, featuring modern finishes, a shower, and a washbasin. The kitchen is also located at the rear of the apartment and is practically designed with the necessary amenities. A separate toilet is accessible from the hallway.

An additional highlight is the neatly finished storage room on the top floor. This versatile space not only provides ample storage but is also ideal for use as a quiet home office or hobby room.

PARKING
Parking is available on the street through paid parking and a residential parking permit system. A parking permit currently costs €399 per year. For up-to-date information on waiting times and permit fees, please consult the Municipality of Amsterdam.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on freehold land, meaning there is no annual ground rent to pay.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The property is part of an active Homeowners' Association (VvE), which is professionally managed. The association is registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 34385512. The monthly service charges are €248.

KEY FEATURES
• energy label D;
• living area: 42.10 m²;
• external storage space: 5 m²;
• volume: 138.32 m³;
• notary: to be chosen by the buyer, within a 15-kilometer radius of the property;
• a legally binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement;
• the seller reserves the right to select the buyer.

Transfer date: To be agreed upon.

DISCLAIMER
The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to variations in interpretation, rounding, or limitations encountered during the measurement process.

All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies in information obtained (verbally or otherwise), omissions, or any consequences arising from such inaccuracies. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to conduct their own due diligence.

Interested in this property?
We recommend engaging your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and help you save time, money, and unnecessary concerns.
You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.