Steijnstraat 3.

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met vernieuwde fundering in geliefde Burgemeestersbuurt!

Ben je op zoek naar een charmante woning met een solide basis én een authentieke uitstraling? Dan is deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1928 precies wat je zoekt.

Deze sfeervolle woning ademt karakter, met behoud van originele details die perfect samengaan met het comfort van nu. De woning is bovendien voorzien van een vernieuwde fundering, wat een groot pluspunt is.

Met een woonoppervlakte van circa 75 m² is dit een efficiënt ingedeeld huis, ideaal voor starters of kleine huishoudens. De ligging in de rustige en gewilde Burgemeestersbuurt maakt het geheel extra aantrekkelijk: je woont hier in een prettige straat, terwijl het bruisende centrum van Zaandam zich op loopafstand bevindt.

Achter de woning vind je een ruime, recent gebouwde schuur (2023), perfect voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen.

Kortom: een charmante woning met een sterke basis op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden!

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de karakteristieke Burgemeestersbuurt van Zaandam. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zaandam, met diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook het gezellige stadscentrum rondom de Gedempte Gracht en de Dam is snel bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Zowel station Zaandam als diverse uitvalswegen richting Amsterdam, de A7 en A8 bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn Amsterdam en omliggende steden snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er is een bus op loopafstand met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast. Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en ruime open keuken aan de achterzijde voorzien van combi-oven/combimagnetron (2024), koel-vriescombinatie en vaatwasser (2021). De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een ruime berging.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.

Vliering: zeer ruime vliering op stahoogte over de gehele oppervlakte van de woning.

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning.

EIGENDOMSSITUATIE
Volle eigendom.

BIJZONDERHEDEN
• fundering is hersteld in 2008;
• energielabel C;
• woonoppervlakte 73,90m²;
• buitenruimte 11,40 m²;
• externe bergruimte 7,10 m²;
• inhoud 357,69 m³;
• HR++ beglazing;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.